Ніж зараз відрізняються умови іпотечного страхування? Який розкид пропозиції, терміни оформлення і сервіс?
Інтернет-портал “StrahovkaInfo. ru” провів недавно дослідження, вибравши як об'єкт страхування достатньо поширений в Росії варіант: двокімнатну квартиру в цегляному будинку, яка знаходиться на четвертому поверсі в п'ятиповерхівці і є вторинним житлом. За кредитом звернулися в Райффайзенбанк. Сума кредиту склала 85 тис. доларів і узята на 20 років. Вік позичальника - 27 років. Отже, в ході розслідування з'ясувалося, що деякі компанії взагалі іпотечним страхуванням не займаються (”Гута-страхування”, “Ренесанс-Страхування”). У інших процентна ставка приблизно однакова і коливається в проміжку між 0,744% і 1%.
Найвищий відсоток - у компанії “Югорія” - близько 1% від страхової суми. Але, як нам пояснили в “Югорії”, в цю ставку вже закладено страхування квартири з обробкою, тимчасова непрацездатність, а також втрата працездатності. В середньому ж процентна ставка в цій компанії складає 0,8%. Найнижчий страховий тариф - 0,744% - у компанії “Росгосстрах-Северо-захід”. Проте, страхова сума по нашому прикладу у всіх компаніях однакова і складає 93,5 тис. доларів (обчислюється виходячи суми кредиту, збільшеної на 10%).
.
Чинники, що мають значення при покупці страхування: величина страхового внеску, залежна від суми кредиту, віку страхувальника, виду договору (на підставі якого власник володіє квартирою), виду будинку. А в компанії “Згода” важливим виявився такий параметр, як кількість позичальників.
Практично в будь-якій компанії страховка може бути оформлена наступного дня після подачі заяви.
Як правило, страховики пропонують одну з двох програм страхування: комплексну або комбіновану. Договір комплексного страхування включає перелік ризиків, які кредитуюча організація може зажадати застрахувати. По-перше, це зручно для позичальника і банку, по-друге, істотно здешевлює вартість страхування. Буває комбінований договір іпотечного страхування.
Наприклад, в компанії “РЕСО-гарантія” він полягає виходячи із страхування двох обов'язкових ризиків (страхування життя і працездатності позичальника; збиток нерухомому майну) і додаткових ризиків (страхування титулу; цивільній відповідальності; збитків від підприємницької діяльності страхователя-юрідічеського особи, що є кредитором). Додаткові ризики страхувальник може включити в договір страхування за власним бажанням.
.
Іноді за комбінованою програмою страхується житло, що купується на вторинному ринку. Вона включає страхування життя і працездатності позичальника (кредитне страхування життя); страхування квартири, що набуває; страхування на випадок втрати права власності на об'єкт нерухомості (титул власності).
Є так звані чинники, що підвищують. До них відносяться: професія, пов'язана з ризиком, і проблеми із здоров'ям. Крім того, якщо в будинку дерев'яні перекриття, компанія взагалі не стане страхувати. Деколи коефіцієнтами, що підвищують, вважають, по-перше, кількість продажів квартири, по-друге, поверх, на якому знаходиться квартира страхувальника.
0 Відгуків на “Іпотечне страхування в Росії – яке воно”
Залишити відгук